Merenovasi rumah sering terlihat sederhana di awal, tetapi biayanya bisa cepat membengkak jika tidak dihitung dengan cermat. Pada 2026, harga material, upah pekerja, luas bangunan, dan jenis renovasi sangat memengaruhi anggaran. Jadi, berapa biaya renovasi rumah yang sebenarnya perlu disiapkan?

Kisaran Biaya Renovasi Rumah di Indonesia 2026

Renovasi Ringan (Kosmetik)

Renovasi ringan biasanya dilakukan untuk memperbaiki tampilan rumah tanpa mengubah struktur utama bangunan. Jenis renovasi ini cukup umum pada rumah yang masih layak huni tetapi membutuhkan penyegaran visual.

Contoh renovasi ringan antara lain:

• Cat ulang dinding
• Penggantian lantai
• Perbaikan kecil dapur atau kamar mandi
• Pergantian plafon ringan
• Pembaruan pencahayaan rumah

Untuk renovasi ringan, estimasi biaya renovasi rumah per meter pada 2026 berkisar antara Rp. 1.500.000 hingga Rp. 3.500.000 per m². Sebagai contoh, rumah tipe 36 m² biasanya membutuhkan total biaya sekitar Rp. 54.000.000 hingga Rp. 126.000.000, tergantung material dan tingkat pekerjaan yang dilakukan.

Banyak pemilik rumah memilih renovasi ringan karena lebih fleksibel dari sisi keuangan dan tidak membutuhkan waktu pengerjaan terlalu lama.

Renovasi Sedang (Struktur Ringan + Interior)

Kategori ini biasanya dilakukan ketika pemilik rumah ingin meningkatkan fungsi ruang sekaligus memperbarui tampilan interior rumah secara lebih menyeluruh. Contohnya meliputi:

• Mengubah layout ruangan
• Renovasi dapur dan kamar mandi
• Penggantian atap sebagian
• Penambahan sekat ruangan
• Pembaruan instalasi tertentu

Estimasi biaya renovasi rumah untuk kategori sedang berada di kisaran Rp. 3.500.000 hingga Rp. 6.500.000 per m². Jika menggunakan contoh rumah 70 m², total anggaran yang dibutuhkan biasanya sekitar Rp. 245.000.000 hingga Rp. 455.000.000.

Pada tahap ini, banyak orang mulai menyadari bahwa harga renovasi rumah sering jauh lebih besar dibanding perkiraan awal. Karena itu, perencanaan detail menjadi sangat penting agar proyek tidak berhenti di tengah jalan.

Renovasi Besar (Struktur Utama)

Renovasi besar dilakukan ketika kondisi bangunan membutuhkan perubahan besar pada struktur utama rumah. Contoh renovasi besar antara lain:

• Bongkar total sebagian rumah
• Penambahan lantai
• Perkuatan struktur bangunan
• Penggantian struktur atap utama
• Perluasan area bangunan

Biaya renovasi rumah per meter untuk kategori ini biasanya dimulai dari Rp. 6.500.000 hingga lebih dari Rp. 10.000.000 per m². Untuk rumah berukuran 100 m², total biaya dapat mencapai Rp. 650.000.000 hingga lebih dari Rp. 1.000.000.000 tergantung desain dan spesifikasi material.

Karena nilai proyek cukup besar, renovasi jenis ini biasanya membutuhkan pengawasan lebih ketat, terutama dalam pengelolaan material dan jadwal pengerjaan.

Komponen Biaya yang Wajib Diperhitungkan

1. Biaya Material (40%–60% Total Budget)

Material menjadi komponen terbesar dalam renovasi rumah. Harga bahan bangunan juga terus mengalami perubahan setiap tahun. Beberapa contoh harga material pada 2026 antara lain:

• Semen, pasir, dan bata mengalami kenaikan sekitar 5%–15% per tahun
• Keramik berkisar Rp. 80.000 hingga Rp. 300.000 per m²
• Cat dinding sekitar Rp. 30.000 hingga Rp. 120.000 per liter

Pemilihan material sangat mempengaruhi total biaya renovasi rumah. Karena itu, penting untuk menyesuaikan spesifikasi material dengan kebutuhan rumah, bukan hanya mengikuti tren.

2. Biaya Tenaga Kerja (20%–35%)

Selain material, tenaga kerja menjadi komponen besar berikutnya dalam renovasi rumah. Di beberapa kota besar Indonesia, biaya tukang harian berkisar antara Rp. 120.000 hingga Rp. 200.000 per hari. Sementara sistem borongan biasanya berada di kisaran Rp. 1.500.000 hingga Rp. 3.000.000 per m² tergantung tingkat kesulitan proyek.

Pemilik rumah perlu memahami sistem pembayaran sejak awal agar tidak terjadi perbedaan ekspektasi selama proses renovasi berjalan.

3. Biaya Desain dan Arsitek (Opsional tapi Penting)

Sebagian orang menganggap jasa arsitek hanya diperlukan untuk rumah mewah. Padahal, penggunaan desain yang tepat justru bisa membantu mengontrol biaya renovasi rumah secara lebih efisien.

Biaya arsitek biasanya berkisar 3%–7% dari total proyek. Sementara desain interior dapat berada di kisaran Rp. 150.000 hingga Rp. 500.000 per m². Perencanaan desain membantu mengurangi revisi di tengah proyek yang sering menjadi penyebab pembengkakan biaya.

4. Biaya Tidak Terduga (10%–20%)

Salah satu kesalahan terbesar saat renovasi rumah adalah tidak menyiapkan dana cadangan. Padahal, biaya tambahan sering muncul karena:

• Kerusakan struktur tersembunyi
• Perubahan desain saat pengerjaan
• Kenaikan harga material
• Tambahan pekerjaan di lapangan

Karena itu, dana cadangan sekitar 10%–20% dari total budget renovasi rumah sebaiknya tetap disiapkan sejak awal.

Kesalahan Umum Saat Menghitung Biaya Renovasi Rumah

Banyak proyek renovasi mengalami pembengkakan karena perhitungan awal yang kurang detail. Beberapa kesalahan yang paling sering terjadi antara lain:

• Tidak Membuat RAB Detail

RAB atau Rencana Anggaran Biaya membantu pemilik rumah memahami seluruh pengeluaran proyek secara lebih jelas. Tanpa RAB, biaya renovasi rumah sering berkembang tanpa kontrol.

• Hanya Menghitung Material

Sebagian orang hanya fokus menghitung harga material tanpa memperhitungkan tenaga kerja, transportasi, dan biaya tambahan lainnya.

• Tidak Menyiapkan Dana Cadangan

Renovasi rumah hampir selalu memiliki biaya tambahan yang muncul di tengah proyek. Tanpa dana cadangan, cashflow bisa terganggu.

• Terlalu Sering Mengubah Desain

Perubahan desain saat proyek berjalan sering menyebabkan tambahan biaya material dan tenaga kerja.

• Memilih Tukang Tanpa Kontrak Jelas

Kesepakatan kerja yang tidak jelas bisa memicu masalah timeline dan pembengkakan biaya.

Karena itu, sebelum memperbaiki rumah, penting untuk memastikan seluruh detail pekerjaan sudah dibahas sejak awal.

Cara Menghemat Biaya Renovasi Rumah Tanpa Mengorbankan Kualitas

Menghemat biaya renovasi rumah bukan berarti harus menggunakan material murah atau menurunkan kualitas bangunan. Fokus utamanya adalah membuat pengeluaran lebih efisien.

1. Gunakan Desain Sederhana tapi Fungsional

Desain sederhana biasanya lebih mudah dikerjakan dan membutuhkan biaya lebih rendah dibanding struktur yang terlalu kompleks. Fokus utama sebaiknya pada fungsi ruang dan kenyamanan penggunaan sehari-hari.

2. Pilih Material Lokal Berkualitas

Banyak material lokal memiliki kualitas yang cukup baik untuk rumah tinggal dengan harga lebih kompetitif dibanding produk impor. Strategi ini cukup efektif untuk menekan budget renovasi rumah tanpa mengurangi fungsi utama bangunan.

3. Renovasi Bertahap

Jika dana terbatas, renovasi bisa dilakukan secara bertahap dengan memprioritaskan area penting seperti:

• Atap
• Kamar mandi
• Dapur

Pendekatan ini membantu mengurangi tekanan keuangan selama renovasi berlangsung.

4. Gunakan Sistem Kontrak Borongan

Sistem borongan biasanya lebih mudah digunakan untuk mengontrol biaya dibanding sistem harian, terutama untuk proyek dengan ruang lingkup jelas. Selain itu, risiko pembengkakan biaya juga relatif lebih rendah jika kontrak kerja dibuat secara detail.

Simulasi Budget Renovasi Rumah (Contoh Realistis)

Berikut contoh rincian biaya renovasi rumah untuk renovasi sedang pada rumah ukuran 60 m²:

• Material: Rp. 180.000.000
• Tenaga kerja: Rp. 90.000.000
• Desain dan izin: Rp. 20.000.000
• Dana cadangan: Rp. 40.000.000

Total estimasi biaya renovasi rumah berada di kisaran Rp. 330.000.000 hingga Rp. 360.000.000.

Secara umum, rata-rata biaya renovasi rumah di Indonesia pada 2026 masih berada di rentang berikut:

• Renovasi ringan: Rp. 50.000.000 – Rp. 150.000.000
• Renovasi sedang: Rp. 200.000.000 – Rp. 500.000.000
• Renovasi besar: Rp. 600.000.000 – Rp. 1.000.000.000

Namun, angka tersebut tetap dapat berubah tergantung kota, desain, material, dan kondisi bangunan awal. Jika masih bertanya berapa biaya renovasi rumah yang realistis, jawaban paling tepat adalah menyesuaikannya dengan kebutuhan fungsi rumah dan kondisi finansial masing-masing.

Renovasi Lebih Terencana dengan Dukungan Dana Easycash

Jika dana pribadi belum cukup untuk menutup kebutuhan seperti pembelian material, biaya tenaga kerja, atau tambahan perbaikan mendadak, Easycash dapat menjadi solusi dana yang praktis. Easycash adalah platform pinjaman legal yang telah berizin dan diawasi oleh OJK. Pengajuan dilakukan melalui aplikasi pinjaman mudah, dengan Cair Cepat, Syarat Gampang, persetujuan pinjaman cepat, dan dana bisa cair ke rekening anda.